智通财经APP获悉，10月23日，中指筹商院发布2024年9月宇宙重心城市二手住宅成交名次。据中指筹商院数据监测，2024年9月，百城二手住宅平均价钱为14447元/泛泛米，环比下落0.70%，已连跌29个月；同比下落7.13%。

图：2021年1月至2024年9月百城二手住宅价钱及环比变化

数据来源：中指数据CREIS·二手房版

现时业主以价换量甚而百城二手住宅价钱继续下行，二手房成交鸿沟环比回落，同比仍保捏增长。宇宙50个城市住宅平均房钱为36.1元/泛泛米/月，环比下落0.39%，同比下落2.52%。9月住房租出市集热度继续回落，重心城市住宅平均房钱跌幅进一步扩大。

图：2021年1月至2024年9月百城新建及二手住宅价钱环比下落城市数目

数据来源：中指数据CREIS·二手房版

9月100城二手房价钱延续普跌态势，从房价涨跌城市数目看，笔据中国房地产指数系统百城价钱指数，9月百城二手住宅价钱环比下落城市数目为100个，已贯串6个月呈现百城集体下落态势。百城新建住宅价钱环比下落城市数目为63个，较8月增多17个。

图：2024年9月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS·二手房版

二手住宅方面，2024年前9个月，各梯队城市二手房价钱累计跌幅均较2023年同时扩大。具体来看，一线城市二手住宅价钱累计下落5.78%，跌幅较2023年同时扩大5.72个百分点；自二季度运行，北京、上海二手房价钱月度环比均超百城平均水平。二线城市二手住宅价钱累计下落5.77%，跌幅较2023年同时扩大3.50个百分点；三四线代表城市价钱累计下落5.51%，跌幅较2023年同时扩大3.01个百分点，常州、扬州累计跌幅超10%。

9月，十大城市的二手房市集举座呈现价钱环比下落的趋势，跌幅与8月基本捏平。在百城范围内，二手住宅均价环比下落0.70%，同比下落7.13%。具体到十大城市，二手住宅均价环比下落0.80%，同比下落7.55%。北京二手住宅价钱环比下落0.93%，成交量有所下滑，但在月末新政刺激下，市集热度有所提高。上海二手住宅价钱环比下落0.8%，市集延续“以价换量”态势，新政后市集带看量增长显著。广州二手住宅价钱环比下落0.54%，挂牌量仍处高位，瞻望新政将提高市集活跃度。深圳二手住宅成交量在低基数下同比大幅增长，环比下降16.1%，但同比增长33.0%。杭州二手房成交量小幅下降，价钱环比继续下落0.63%。举座来看，尽管价钱大王人下落，但部分城市在新政股东下，市集活跃度有所改善，瞻望异日成交量将有所增长。

2024年9月宇宙重心城市二手住宅成交名次

数据来源：中指数据CREIS·二手房版

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